A股、港股地产大幅反弹！

　　5月16日午后，港股、A股地产板块持续反弹，A股房地产服务、房地产开发板块涨幅居前。截至收盘，同花顺房地产服务行业涨超8%。港股通金融ETF上涨4.82%，多只房地产、银行、建材相关ETF涨幅超过3%。自4月中下旬低点以来，多只金融、地产ETF涨幅超过20%。

　　港股地产股反弹尤为明显，从4月22日至5月15日，世茂集团大涨超200%，中国奥园、华南城、时代中国控股、佳兆业集团等多只股票涨幅超过100%。

　　对此，煜德投资表示，近期地产政策出现“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”新表述，指向新一轮“去库存”的政策预期。房地产行业经历了连续三年下跌，如果新的政策导向能够发挥作用使房地产行业企稳见底，则可以更明确看到宏观经济这一轮周期的复苏。行业经历快速洗牌和出清后，可能有一批优质房地产企业，尤其是国企、央企的股票可能会先于行业基本面见底。

　　沣京资本表示，地产板块的股价变化比实际基本面波动更大，这有投资者情绪驱动的因素。但如果从市场整体去观察，在经济复苏的早期，市场会更关注以可选消费（地产、汽车、家电）和外需为代表的终端需求。从行业比较看，地产板块下跌时间长、幅度大、机构持仓少，叠加外部环境出现积极改善信号，因此股价出现一定程度博弈性质的上涨。

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